遭遇疫情租房合同可以取消吗
法律分析：可以，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
法律分析：可以，疫情可以属于不可抗力，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。
如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能解除租房合同。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以解除租房合同。一般情况下是不能解除合同的。
可以。您这种情况属于因不可抗力原因，解除租房合同。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
一般只有为展览、会议等为特定目的而预订的场地租赁合同，因疫情或者疫情防控措施导致该活动取消才可以无责解除，长期经营类的商铺是不可以直接无责解除租赁合同的。
到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施，在法律上可构成不可抗力或情势变更。
疫情是否属于不可抗力,对方延迟交租是否可以终止合同
〖A〗、疫情导致迟延交房，当事人不能随意援引“不可抗力”主张解除合同。不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新型冠状病毒肺炎疫情在2019年年底突然爆发，并迅速在全国各地传播，全国大多数地区均启动疫情一级响应措施，各地政府纷纷要求延迟复工。
〖B〗、同样地，《民法典》第五百六十三条也规定了因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。因此，如果疫情导致合同无法继续履行，且该合同的目的已经无法实现，那么合同双方可以协商解除合同。
〖C〗、疫情构成不可抗力，延期交房不一定只能认倒霉，需根据具体情况判断开发商是否可免责。以下是详细分析：疫情构成不可抗力，开发商有顺延交付的顶层支持2月10日，全国高层明确指出疫情属于不可抗力。
〖D〗、因非典疫情导致逾期交付商品房，在符合合同约定及法律规定的情况下，不属于违约。具体分析如下：合同约定与不可抗力条款根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条，出卖人可因不可抗力据实延期交付，但需在发生之日起15日内告知买受人。
〖E〗、医学界尚无绝对有效的方法可以阻止病毒传播，属于人类不可预见、不能避免且不能克服的事件，因此其性质属于法律上规定的不可抗力。为防控新冠肺炎疫情，国家和各地政府采取了严厉的管控措施，如对交通道路进行管制、限制人员出行、延期企业复工等，这些措施必然会引起一些合同不能履行。
〖F〗、不可克服性：疫情导致的损失（如供应链中断、政府管制）无法通过当事人努力完全消除。例如，企业因封控措施无法运输货物，即使更换供应商仍无法履行。履行期间性：疫情需发生在合同履行期间内。若合同已终止或疫情发生前一方已迟延履行，则不构成不可抗力。
新冠肺炎疫情下租赁合同解除的处理指南
〖A〗、通知内容：包括解除合同的理由及与合同解除有关的诉求，如租赁物移交方式与期限、押金返还、租金免除、装修损失承担等。异议处理：对方不同意解除的，应在收到通知书之日起三个月内，向法院起诉或请求确认通知无效，租赁合同约定仲裁的则提起仲裁请求确认解除通知无效。
〖B〗、解除合同：《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力，但并非必然导致合同免责解除。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。
〖C〗、商品房买卖合同中，因疫情或防控措施导致不能按约定期限交房或付款的，当事人请求解除合同并由对方承担违约责任的，法院不予支持；但请求变更履行期限的，法院应根据公平原则处理。
〖D〗、《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》重点内容如下：合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现，当事人请求解除合同的，法院不予支持。继续履行成本增加或产品降价，受不利方请求调整价款或变更履行期限的，法院根据公平原则处理。
〖E〗、重庆律师解疫情之下，原来的合同是否需要正常履行及是否可以取消 疫情是否构成不可抗力 本次新冠疫情作为一种突发的异常事件，医学界尚无绝对有效的方法可以阻止病毒传播，属于人类不可预见、不能避免且不能克服的事件，因此其性质属于法律上规定的不可抗力。
〖F〗、因疫情引发的旅游、房屋租赁、采购合同纠纷，可按以下方式处理：首先需判断疫情是否构成不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。国家卫健委将新冠肺炎纳入乙类传染病并采取甲类防控措施，世界卫生组织宣布其为“国家关注的突发公共卫生事件”。
因为疫情退租算违约吗
〖A〗、这意味着乙公司不能仅以疫情和政策为由单方面无条件解除合同，其发出的《退租沟通函》只能视为协商的提议，而非合同已经解除的依据。收集并固定相关证据合同文件：保留完整的《租赁合同》原件，这是证明双方权利义务关系的基础证据，合同中关于租期、租金、违约责任等条款是后续维权的重要依据。
〖B〗、因为疫情退租算违约吗 不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
〖C〗、法律主观：可以退租，不算违约，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
疫情下的房屋租赁纠纷实务
〖A〗、在新冠疫情下，上海地区房屋租赁纠纷实务主要涉及新冠疫情是否属于不可抗力、租金是否可减免、租赁合同是否可解除以及违约责任可否减免等问题，法院会根据具体案情，依据公平原则进行妥善处理。
〖B〗、本次疫情爆发范围及严重程度超过非典疫情，对租赁合同履行影响更大，针对承租人能否主张租金减免，也应在具体个案中分析。不同类型下租赁合同租金减免的实务处理规则住宅小区：实践中租金能否减免主要由承租人和出租人协商解决，司法审判纠纷案件相对较少。
〖C〗、因疫情完全交不起租金，承租人可解除合同的法律依据主要为《九民纪要》第48条。以下是详细分析：法律依据：《九民纪要》第48条：违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。
〖D〗、疫情期的租金减免在一定条件下可不按租赁变更处理，而是可采用实务变通的简化处理方法。
〖E〗、方案2：减免2月20%租金，分4-7月每月抵扣5%。设定前提条件：要求租户在规定期限内付清欠费，并签订《补充协议》，承诺不再以疫情为由申请减免且按时缴纳后续费用，否则企业有权收回优惠。强调合同效力：明确政府倡议减租非强制性，合同未变更前仍需履行，避免租户误解政策导致持续拖欠。
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我是杜得乐号的签约作者“老刘”！
希望本篇文章《房屋解约疫情属于不可抗力么:疫情期间解除房屋租赁合同属于不可抗力吗》能对你有所帮助！
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